洛阳市一半新增建筑将绿起来

在洛阳，有这样一座小区：2000余户居民家中热水24小时持续供应，这依赖于太阳能；在小区地下停车场，白天不开灯也光线充足，这依赖于“地面玻璃自然采光装置”；小区内大片绿地的灌溉水源，有相当一部分依赖的是收集而来的雨水。就是这样一座处处“靠天吃饭”的小区，被居民昵称为“绿房子”。如今，在洛阳已有15个单位或小区，因为可以充分利用各种资源，从而获批成为“绿色建筑”。它们，离你我并不遥远，洛阳市住建委相关负责人表示，未来6年，“绿房子”将会占到洛阳新增建筑的半数以上。

【节水】洗澡热水“太阳晒”，绿化用水“天上来”

在涧西区中泰世纪花城小区内，记者见到了绿色建筑的示范项目。作为洛阳仅有的两个省级二星级绿色建筑之一，这里楼顶上的太阳能可以联网供应热水，平日收集的雨水通过喷灌滋润着绿地……

在绿色建筑的林间小路上，记者注意到，在绿地中时不时会冒出一个玻璃制成的尖顶建筑，中泰房地产物业相关负责人表示，这些尖顶建筑下面是停车场，而尖顶则是地面玻璃自然采光装置，这些呈六角形拼凑的玻璃将光源汇聚后，能为地下车库照明。

乘坐电梯来到楼顶，铁架子上支起一排排集成太阳能管，这就是小区2000余户居民24小时不间断热水的“秘密基地”。并不像传统的热水器，这些太阳能管串联后，生成的热水可供整个小区使用。而在阴天时，该套热水器设备还可通过泵房的热蒸气进行加热，确保居民正常使用热水。

小区内有一半面积是绿地，而灌溉水源有一部分是天上的雨水。由于小区地势西高东低，利用自然落差，在绿地上安装了雨水收集设备。经过处理后，这些雨水可用于植物灌溉、道路清洗、丰富景观水系水量等。

住在该小区的居民刘栋告诉记者，当时买房子除了地理位置，最看重的就是24小时热水。“小区每吨热水收费17.3元，因为热水温度很高，需要‘掺着冷水使用’，因此他们三口之家每月热水使用量不足1吨。”他补充说，“关键是方便，即开即用，不用操心上水，老人、孩子使用很安全。”

【等级】“绿房子”也有等级，最高标准为3星

这些因能够省水、省电而被用户昵称为“绿房子”的建筑有着标准学名叫“绿色建筑”。

记者从洛阳市住建委相关部门获悉，绿色建筑是指建筑在其全寿命期内，最大限度地节约资源、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。一名工作人员告诉记者，根据2006年颁布的《中国绿色建筑评价标准》（简称《标准》），一个建筑只有同时具备“节水、节地、节能、节材、环境绿色和运营管理”这六大要素后，才具备称为“绿色建筑”的资格。

另据记者了解，与宾馆等级评定相类似，“绿色建筑”也要“挂星”。按照颁布的《标准》，一座“绿色建筑”的节能能力由低到高共分为“一至三星”3个等级。要想成为二星绿色建筑，除了要节水、节电、节能、节林和绿色环保五项考验外，还要求做到整体工程至少要达到建筑节能的65%，并充分利用地热和太阳能，同时绿地面积要超过400平方米，交叉种植乔木和灌木等植物这些要求，且只有省级住建部门才能进行评定。

【省电】屋内冬暖夏凉，仰仗恒温地下水

同样在洛阳，记者在别处见到了另外一种“绿房子”。在隋唐洛阳城国家遗址公园中明堂内，通风口吹来的冷风让人在炎炎夏季倍感清凉。但这徐徐冷风并不源自于中央空调，而是来自一种名叫“水源热泵中央空调”。据这里的工作人员介绍，这种空调是依靠“地下水恒温16℃”这一特性，利用地下水与冬夏两季实时温度的温度差，经过技术转换为用户冬季取暖，夏季降温。

26日，记者电话采访了为洛阳多家用户安装“水源热泵中央空调”设备的河南环发工程技术有限公司。“它的优势在于节省了大量能源。”该技术人员介绍，“水源热泵中央空调”有着近100%的地下水“回水率”，即该机组在工作中只是获取了地下水的“温度”，而不改变水质。经过循环后，地下水又会注入地下，而传统的供热方式却要耗费掉大量煤炭、天然气等不可再生资源。“这种新技术对于环境而言无疑更具价值。”

除去对资源的保护，“水源热泵中央空调”对于用户也有可观的经济效益：位于西工区健康西路的永兴苑住宅小区，作为全市利用地下水源热泵空调系统面积最大的单位，为8栋17层，500余户居民保障冷暖环境的中央空调，每年能节约水费和电费数百万元。

“洛阳水资源丰富，开发水源热泵有得天独厚的优势。”洛阳市住建委科教科相关负责人表示，目前在洛阳，除去上述单位、小区，还有上元国际大厦、火炬大厦、洛阳市正骨医院等单位都已经采用了这一技术，给用户提供冷暖保障。

【展望】未来绿房子不仅“低能耗”，还能“盈利”

在采访中，记者了解到，当下常见的绿色建筑还只局限于“低能耗”，而未来绿色建筑的发展方向则是“被动式房屋”，即房屋内不需要主动加热，基本上是依靠被动收集来的热量，来使房屋本身保持一个舒适温度，比如使用太阳、人体、家电及热回收装置等带来热能。“被动式房屋”结合太阳能等能源可以实现“零能耗”。目前，全世界有近4万座被动式房屋，应用于独栋房屋、公寓、学校、办公楼、游泳池等。

可你知道吗？“绿房子”除了舒适、方便、零消耗外，还可以“挣钱”。

“国家‘金太阳’计划推广之后，利用工矿厂房、商业企业等房屋屋顶，安装光伏组件发电，不仅能够做到自产自用，还能把多余的电能卖给电网，供给其他用户使用，从而收取费用。”中国科学院博士周磊介绍说，光伏发电的造价成本约为每千瓦7500元，初期投入后，就不再需要交电费，产能足够自家使用，同时每使用一度光伏电，还能领到政府补贴4.2毛钱，如果电能充足再卖给电网，度过8年左右的回报期就可以实现完全盈利。

一次性投资高成“绿房子”推广瓶颈

在采访中记者了解到，不少具有买房意向的市民在了解了绿色建筑诸多好处之后，表现出了极大的兴趣，但同时也提出了相同问题：这房子贵不贵？

新技术的引入，会造成绿色建筑造价的提高，但具体数值因所采用技术的不同会有所差异。

“虽然绿色建筑环保节能，但一次性建造费用过高，成为不少房地产开发商摒弃它的主要原因。”洛阳市住建委工作人员告诉记者，建造“绿房子”的初始投入较一般建筑来说要多，多出的这部分费用，往往要十年左右的时间才能节省出来。“相比开发建造时的大笔经费，远期节能效果就不那么容易被重视。”市场上对于绿色建筑的认知度并不算高，这也是绿色建筑推广难的一个原因。

“建造绿色建筑并不意味着高售价和高成本。”该工作人员表示，相对于普通建筑，绿色建筑综合运用成本将更低，也更注重建筑材料的可再生利用，具有更高的性价比。国家和政府应该进一步加大对绿色建材生产的激励机制，对绿色建筑加大补助。

对此，中国科学院博士周磊表示，目前推广的绿色建筑新能源具有明显的经济效益比，在适合的环境下，经济性表现得很突出。“比如，酒店这种大能耗的单位，新能源技术的使用能明显节省成本。”

政府多种手段助力绿色建筑建设

2014年起，洛阳市政府还用政策、规划等手段大力推进建筑节能改造以及绿色建材的运用。洛阳市住建委将根据国家政策，对绿色建筑加大财政补贴力度，给予一星、二星、三星级绿色建筑标识的项目实施资金奖励：奖励标准为一星级每平方米10元、二星级每平方米20元、三星级每平方米40元；其次，重点支持绿色建筑示范项目建设，对使用新型墙体材料，并获得绿色建筑星级评价的建筑，按政策规定返还已征收的新型墙体材料专项基金，返还比例一般在80%左右。

截至2014年底，洛阳市争取国家可再生能源建筑应用补助资金1.1亿元，示范面积达到525万平方米。

目前，洛阳市绿色建筑项目的数量为15个，占全省总数的25%。预计到2015年，绿色建筑在新增建筑中的比例将达到30%；到2020年，这一数字将达到50%。“提高绿色建筑在城镇新建建筑中的比重，是洛阳未来发展的方向。”洛阳市住建委科教科负责人表示，洛阳正在加紧制定《洛阳市绿色建筑实施意见》。

根据近日出台的《国家新型城镇化规划（2014-2020）》和河南省绿色建筑的发展路线图，“十二五”期间，洛阳市新建绿色建筑4000万平方米，2015年城镇新建建筑中的40%达到绿色建筑标准，洛阳市区新建建筑绿色建筑比例达到60%。

据了解，自今年起，洛阳市区新建保障性住房、商业房地产开发项目建筑面积10万平方米以上、各类政府投资的公益性建筑以及单体建筑面积超过2万平方米的机场、车站、宾馆、饭店等大型公共建筑，全面执行绿色建筑标准。鼓励城镇新区集中连片发展绿色建筑，到“十二五”末，争取建设1~2个绿色生态示范城区，其中二星级及以上绿色建筑达到30%以上。c

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