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北京为保障房建设提供有力资金支持盘楼

发布时间:2019-11-22 17:22:44 阅读: 来源:液罐车厂家

北京为保障房建设提供有力资金支持

北京市保障性住房建设投资中心总经理金炎日前接受采访时表示,该中心成立一年来,共投入保障房建设资金148亿元,解决了6.8万套保障性住房的资金需求。

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北京市保障性住房建设投资中心总经理金炎日前接受采访时表示,该中心成立一年来,共投入保障房建设资金148亿元,解决了6.8万套保障性住房的资金需求。其中113亿元私募债资金支持了区县的17个项目5万套保障性住房建设;通过收购持有方式,解决了1.8万套公租房35亿元的资金。 “十二五”时期,北京市保障性住房建设投资中心计划投入保障房建设资金1600亿元,其中2012年计划投资200亿元。

2011年6月,北京市财政一次性货币注资100亿元,成立了全市统一的保障房投融资平台——北京市保障性住房建设投资中心,这是北京市财政最大的一次性注资,也是全国最大的保障性住房注资。北京市同时决定,每年全市国有土地出让净收益的10%和全部公积金净增值收益注入这个平台,这种可持续投入机制的形成,增强了平台的信用和筹资能力,为北京市公租房建设提供有力的资金支持。

北京市保障性住房建设投资中心成立后,充分发挥财政资金的杠杆作用,积极与商业银行合作,稳定传统融资渠道,多方式筹集长期、低成本资金。一年来,共发行了130亿元的保障性住房私募债,占全市已发行私募债的58.8%。其中2012年一季度发行的60亿元创造了保障房私募债发行的“五个之最”:单笔金额最大、历时最短(3个月)、参团机构最多(6个)、发行利率最低(5.2%)、单期支持项目最多(5个区县7个项目)。此外,还通过公积金贷款筹措长期资金,目前已有部分公积金贷款资金到位。同时,研究探索保险资金、房地产信托投资基金、境外股权基金、保障房产业基金及社保基金支持保障房建设的可行性,为 保障性住房建设提供可持续的资金保障。

按照积极稳妥、风险可控的原则,北京市保障性住房建设投资中心积极收购公租房项目。一年来,已经完成收购并持有公租房项目17个,房屋共计1.8万套,不 仅有力支持了区县公租房建设,还为实现市级统筹创造了条件;完成30个项目收购的可行性研究报告,涉及住房4.3万套,为进一步扩大收购规模做好充分准备;积极推进自有项目建设,持有5个自建项目,预计可提供住房1.5万套。

据介绍,北京市保障性住房建设投资中心已建立了一套科学的管理机制,确保公租房租给真正需要的家庭,使运营机构能对公租房进行有效管理。一是合理确定准入 标准,公租房“租得出,住得进”;二是科学制定租金标准,公租房“担得住,租得起”;三是完善管理机制体制,公租房“管得好、住得安”。

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