贵州贵阳旅游地产或成主流-【新闻】

贵州贵阳旅游地产或成“主流”

旅游地产，顾名思义是旅游和地产的结合，旅游地产发展态势良好，对于急于在调控下转型的开发商来说，诱惑力极大。同时，休闲旅游是当今的一种趋势，近年来，贵阳旅游业继续保持快速增长。全年接待旅游总人数5722.81万人次，实现旅游总收入772.62亿元，增长54.26%。

发展之路贵阳旅游房地产或成“主流”

贵阳作为贵州省会，是全国循环经济试点城市。贵阳生态环境良好，生态产业发达，森林围城，是中国首个国家森林城市。喀斯特地貌占全市国土面积的85%，形成了峰林、溶沟、峡谷、溶洞为一体的绚丽景观。生态贵阳山川秀丽、凉爽宜人、物产丰富、交通便利，是自然和旅游资源的富集之地，中国最佳避暑休闲城市。

贵州大学房地产研究中心特约专家瞿洪志曾经说，旅游房地产不是房地产与旅游的简单相加，而是房地产业与旅游业的内在的、本质的联系基础上，适应社会经济发展和人们生活日益提高的需求产生的。旅游地产的一个显著特征是综合性，也正是这个特征显现了旅游地产可以成为一个产业或一种模式来发展。

瞿洪志说，贵阳旅游房地产开发刚刚兴起，才“初见端倪”。随着贵阳大城建设加快，给贵阳旅游房地产业带来了更大的发展机遇，贵阳的旅游房地产将面向更广阔的国内外市场。

旅游地产的发展，国内的三亚是一个成功的典型案例，贵阳市的近邻昆明、成都等市也已经作出了很多有益的探索。如昆明的旅游小镇开发（温泉小镇），成都的城乡一体化开发（三圣花乡）。贵阳的优势是避暑、森林、温泉，要发展度假地产，可以探索一条避暑度假、温泉辽养、康体休闲的路子。即把运动健身、康体、餐饮美食与度假别墅、度假公寓的开发结合起来，形成贵阳特色的“避暑度假基地”的开发模式。

前景看好旅游地产成贵阳主攻方向

去年以来，随着一线城市市场成交量和成交价格持续低迷，不少发展商不得不转而进军二三线市场。面对有限的消费能力，旅游是最好的结合点。看准了旅游地产的前景，各大开发商纷纷进军旅游界。多元化的项目内容，帮助地产大佬们在“限购”低迷风中掀起了一把火。

贵阳市房地产业协会秘书长舒筱波认为，“第二居所”是旅游房地产的特点，三亚在近两年，开发了很多的旅游房地产的项目，那里发展成为非常好的旅游景区，同时又适合于居住，吸引大家来旅游、度假、教育、运动、包括养生。就贵阳而言，旅游和房地产的有机结合符合贵阳城市对外开放的调整政策，有利于带动地方经济、城市发展、房地产的开发和城市新农村的建设。

发展旅游地产业与贵阳市发展低碳经济目标是一致的。通过发展旅游地产的宜居、休闲、度假、旅游、养老等多业态形式，把贵阳打造成一个美丽的生态文明城市，享受大自然夏无酷暑，冬无严寒的恩赐，告别空调！是实现发展低碳经济的一个重要内容。通过科学规划布局的旅游地产业发展建设，实现节能，减排，人与自然的和谐发展不仅是旅游地产业发展时代要求，也是旅游地产业发展的基本方向。科学规划布局的旅游地产发展，不仅可以实现对目前旅游设施的全面升级和增强接待能力，促进作为支柱产业的旅游业的跨越式发展，而且也能实现旅游地产业自身发展为一个新兴的支柱产业，旅游与房地产两个产业相互促进、相互发展，并带动相关经济的发展。

近年来，贵阳优质、生态、绿色的高端房地产项目不断增加，户型不断优化，加上相比国内其他以优质旅游资源为依托的房地产项目略低的价格，使得贵阳旅游房地产项目正逐步为省外消费者所“青睐”，成为投资的价格洼地，这是机遇所在。目前房地产调控政策是针对住宅价格增长过快，同时也应该是房地产市场进一步走向规范、健康发展制度化的新阶段的开始，与目前房地产市场主要集中在住宅投资相比较，在新政抑制投资需求的情况下，旅游地产有可能成为下一个投资热点。

旅游房地产是房地产发展的高级形态，不单是销售房屋，更重要的是营销整个旅游资源。要创新营销方式，把贵阳的吃、穿、住、行、游、购、娱等整合起来营销推广，就是营销整个旅游资源和整个城市。综观国内旅游休闲房地产较发达的城市，政府扮演着相当重要的角色，要将旅游地产的发展与城市形象塑造相结合，大力支持、协调，为开发商提供保障，让百姓快乐置业。

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